Quant es paga d’IVA a la reforma d’un pis?
Reformes
Ja has decidit que vols fer una reforma a casa teva, però encara et queda un dubte per resoldre: Quina quantitat d’IVA em correspon pagar per la reforma d’un pis? Aquest aspecte també de vegades genera confusió així que revelarem els dos tipus d’IVA de reformes de pis que existeixen actualment.
[segundo_banner_blog_esp]
Els dos tipus d´IVA en reformes de pisos: 10% o 21%?
En primer lloc, cal saber que l’IVA no és un impost fix, sinó que es tracta d’un percentatge variable que s’aplica a les factures. En l’àmbit de les reformes de la llar , segons les condicions que veurem de seguida, aquest percentatge pot ser del 21% o del 10%. Normalment, les pòlisses d’assegurança de la llar ofereixen als seus titulars cobertures per fer front a les diferents avaries. Tant si pagues directament aquesta reforma, com si ho fa la teva entitat asseguradora, el cost estarà gravat per IVA encara que això sí, no serà en la mateixa proporció. De fet, per fixar-ne l’import, es té en compte qui pagui i qui contracta la feina.#Primera idea: Si tu mateix contractes els serveis, ets el titular de la factura que t’emeti el professional i el responsable de pagar-la. Així, se t’aplicarà un IVA reduït del 10%.
Quan se sol aplicar?
En obres de renovació i reparació d’habitatges per a ús particular sempre que es compleixin aquestes característiques:- Qui fa la reforma és una persona física , no una empresa o societat i l’ús de l’immoble ha de ser el d’habitatge. Per tant, si has comprat o llogat un local comercial per establir el teu negoci amb la idea de reformar-lo, en aquest cas, es gravarà amb el 21%.
- Que hagin passat, almenys, dos anys de la construcció (o darrera rehabilitació) de l’habitatge on es farà la reforma integral.
- Que els materials que es necessiten no superin el 40% de la base imposable (cost) de loperació. La bona notícia és que els materials habituals en una reforma (maons, ciment, marcs de finestres, rajoles…) no solen superar aquest 40% perquè implicaria un “escàs” benefici per al professional que s’encarrega.
#Segona idea: Ara bé, en els altres casos on no es compleixen aquestes condicions o si és la teva asseguradora l’encarregada de localitzar els treballadors, contractar-los i pagar-los, l’IVA és del 21%.En situacions més específiques es pot aplicar el tipus reduït, com indica aquesta web oficial. Però resumint, si es tracta d’una persona física i l’habitatge té dos anys d’antiguitat o ha passat aquest temps des de l’última reforma, ens podem beneficiar de l’IVA reduït en tots els treballs de paleta i en aquells destinats a millores en fontaneria, electricitat, fusteria pintura, sostres d’escaiola… En aquells casos en què l’asseguradora o una altra empresa és la que contracta els serveis de reparació de danys, l’IVA que ha de ser enregistrat per les operacions és del 21%. En aquest cas, qui obté la garantia de reparació és l’entitat que els ha sol·licitat, ja que la factura va emesa a nom seu. Lògicament, en el cas que la responsable de reparar els danys sigui una empresa asseguradora, nosaltres no ens haurem de preocupar del gravamen aplicable, ja que la relació professional es dóna entre empreses i han de seguir els seus propis protocols respecte a la normativa vigent. Per això, una bona idea a l’hora de contractar una assegurança de llar és garantir que no només protegeix la nostra llar del pitjor que pugui succeir, sinó també d’altres aspectes quotidians que tenen un cost per a la nostra butxaca que, en la majoria dels casos, és imprevist. Si les teves necessitats són altres i vols acollir-te al tipus d’IVA per reformar un pis mínim, però no saps ben bé com, et podem ajudar. Si tens més dubtes, podem atendre’t personalment i respondre’ls. Perquè abans de començar una reforma, és important que estiguis segur i tranquil. Com la gaudiràs si no és així? [banner_blog_esp]